Быстрый переход к информационным материалам:
строительство > > > клеи > > краски > > > вентиляция > > кровельные материалы > > > отопление > > > полезное > смеси > > водоотвод > окна > теплоизоляция > > > бетон > > > отделочные материалы > > > сантехника > > > лестницы > плитка > > > архитектура > > > инструменты > > сети > > стекло > пиломатериалы > > > строительная техника > двери > > металлопрокат > > наливные полы электрооборудование > > >

Создание сайтов — КАФТ

Кровельные материалы, водосток


Главная > Обзор > Кровельные материалы, водосток


Дела чердачные. Актуальные проблемы эксплуатации зданий с неотапливаемыми чердаками и металлическими кровлямиДела чердачные. Актуальные проблемы эксплуатации зданий с неотапливаемыми чердаками и металлическими кровлями


Доля зданий в Москве (да и в других крупных городах России) с неотапливаемыми чердаками, металлическими кровлями и деревянными стропильными конструкциями по-прежнему велика. Это, как правило, здания старой (в том числе, дореволюционной) постройки. Но раньше особых проблем с ними не было в силу того, что запроектированы и построены они были очень грамотно. Постепенно, в связи о износом отдельных конструктивных элементов и выполнением капитальных ремонтов без соответствующей проектно-сметной документации, они перестали отвечать многим требованиям эксплуатации.
Обязательная температура воздуха на чердаках таких зданий, должна отличаться от температуры наружного воздуха всего на 2...4°С. В противном случае возможно сползание нижних слоев снега по скату и замерзание талой воды по линии контакта металлической кровли и снега. Но весьма важно и то, что при нарушении указанного требования такие чердаки являются причиной образования конденсата на поверхностях деревянных стропильных конструкций, мауэрлатов, обрешетки и других конструкций. Конденсат не только разрушает сами конструкции, но попадает непосредственно в утеплитель (как правило, насыпной) чердачного перекрытия и даже внутрь нижележащих помещений. Утеплитель со временем перестает выполнять свою основную функцию, так как высыхание в условиях высокой относительной влажности происходит крайне медленно, лишь частично и с потерей теплотехнических качеств. Если к этому добавить частое отсутствие в чердачном перекрытии пароизоляции и ходовых досок поверх него, то картина складывается весьма безрадостная.
Во избежание образования конденсата необходимо: а) во всех слуховых окнах восстановить старые деревянные жалюзийные решетки (или что-то подобное им) для постоянного проветривания чердачных помещений; б) засыпку конкретного утеплителя осуществлять в строгом соответствии с теплотехническими расчетами перекрытия, с устройством в толще его оклеечной пароизоляции, а поверх утеплителя желательно цементной стяжки; в) проходы по чердачному перекрытию осуществлять в местах установки ходовых деревянных досок.
Основной причиной появления сосулек на кровлях рассматриваемых типов зданий являются дефекты, допущенные при устройстве, текущем или капитальном ремонте металлической скатной кровли, включающей все составляющие, в том числе водосточные желоба и трубы. Ниже приведена аргументация в пользу такого утверждения с представлением данных по многолетнему опыту эксплуатации металлических скатных кровель с наружным организованным отводом воды.
В соответствии с типовыми проектными решениями (зафиксированными в многочисленной технической литературе) уклоны водосточных желобов на таких кровлях к приемным воронкам водосточных труб должны составлять от 4 до 5% (рис. 1,а). При этих значениях уклонов желобов талые (а также и дождевые) воды всегда стекают через приемные воронки в водосточные трубы. При этом не происходит затора воды при подходе ее к воронкам водосточных труб и перелива воды через желоба по их длине. При каждом очередном попеременном замерзании и оттаивании талых вод заторы льда и сосульки у приемных воронок водосточных труб и по длине желобов не образуются. Кроме того, при указанном уклоне желобов водосточные трубы практически не закупориваются льдом. Однако для нормального функционирования кровли помимо указанного требования необходимо выполнение и нескольких других нормативных требований.
Приемные воронки водосточных труб должны быть расположены ниже желобов, а стыки их сопряжения между собой должны быть плавными, без острых углов (рис. 1,б).
Расстояния между водосточными трубами и диаметр их назначают в зависимости от площади кровли и климатических условий района. Обычно принимают 1 см2 сечения водосточной трубы на 1м2 площади ската кровли, а трубы размещают на расстоянии не более 15 м друг от друга. Максимальную водосборную площадь с кровель зданий в Москве принимают на одну трубу диаметром 100 мм не более 80 м2, диаметром 140 мм – 100 м2, диаметром 180 мм -130 м2. и диаметром 216 мм - не более 150 м2.
Важным моментом для нормального функционирования водосточных труб является их закрепление к стенам при помощи ухватов или хомутов, которые необходимо располагать по вертикали на расстоянии не более 1,5 м друг от друга.
Вое вышеизложенное полностью подтверждает анализ восьмилетнего опыта эксплуатации двух абсолютно одинаковых зданий на территории ЦМ BOB I94I-I945 г. г. Это - кирпичные двухэтажные капитальные здания постройки 1907 года, с неотапливаемыми чердачными помещениями, деревянными стропильными конструкциями и металлическими кровлями. Одно из них арендуется музеем и используется как временное фондохранилище, а второе - арендуется отделом милиции для размещения административных и служебных помещений.
В обоих зданиях накануне сдачи музея в эксплуатацию в 1995 г. были выполнены капитальные ремонты, которым предшествовали предварительные обследования строительных конструкций.
До проведения строительных работ на рассматриваемых зданиях были осуществлены проектные разработки, выполнявшиеся качественно и комплексно, с привлечением проектной организации для здания милиции и некачественно и не комплексно - для здания музея. В первом случав все деревянные перекрытия обоснованно заменены на монолитные железобетонные конструкции, а во втором случае деревянное междуэтажное перекрытие оставлено без изменений, а в чердачном перекрытии применены незащищенные от пожара металлические прокатные балки в сочетании о недопустимыми к применению асбестоцементными экстру знойными пустотелыми плитами. Металлическая кровля в первом здании запроектирована и выполнена в строгом соответствии с типовыми проектными решениями. Ненужные кирпичные дымовые трубы на ней ликвидированы, чем снижена вероятность протечек воды через кровлю. Проект металлической кровли во втором здании не разрабатывался, оставлены на этой кровле и ненужные кирпичные дымовые трубы.
Водосточные желоба на кровле здания арендуемого музеем имеют уклон до 25% (и соответственно участки большой площади под ними с неорганизованным сбросом воды), места их сопряжений с приемными воронками водосточных труб не имеют плавных переходов, места расположения самих воронок по отношению к желобам выбраны неправильно.
После повторного ремонта металлической кровли здания, арендуемого музеем, осуществленного в конце 1999 г. ООО «Новита» без участия проектной организации и с полнейшим игнорированием требований типовых проектных материалов и нормативных документов, эксплуатационная надежность кровли не улучшилась, а даже ухудшилась. Ежегодно, во время периодического резкого изменения температуры наружного воздуха, появления талой воды и ее замерзания на водосточных желобах кровли (особенно в пределах приемных воронок водосточных труб), по длине водосточных труб и по всему периметру кровли (на участках высотой до 1,5 м), где существует неорганизованный сброс воды, образуются заторы из льда, мусора и сосулек большой длины.
В то же время за 8 лет постоянного наблюдения не зафиксировано ни одного случая подобных явлений на кровле дома, где размещается милиция. Талая вода при малых уклонах желобов на этом доме спокойно стекает в водосточные трубы, которые остаются свободными ото льда в течение всего холодного периода года.
В здании, арендуемом музеем, талые (и дождевые) воды, переливаясь через желоба и далее через чердачное перекрытие и стены, проникают внутрь временных фондохранилищ, вызывая по всему периметру этого здания образование плесени и разрушение плит подвесного потолка в местах примыкания их к кирпичным стенам. А ведь в этих помещениях хранятся картины, ценность которых исчисляется десятками, а то и сотнями миллионов рублей.
Характерно, что в рассматриваемом здании имеет место и явное нарушение требуемого по строительным нормам и правилам температурно-влажностного режима в чердачном помещении с сопутствующим этому образованием конденсата на поверхностях строительных конструкций, что вызвано выполнением слуховых окон глухими.
К тому же толщина насыпного утеплителя на чердачном перекрытии не подтверждена расчетами. Для прохода в чердачном помещении устроен сплошной настил из половой доски по металлическим балкам, что не оправдано ни техническими (отсутствие проветривания утеплителя и возможности контроля за состоянием всех составляющих чердачного перекрытия), ни экономическими соображениями.
Представленное выше решение проблемы, связанной с образованием на металлических кровлях сосулек, заторов льда и переливом талых и дождевых вод через водоприемные желоба следует считать оптимальным, но не единственным. Характерна в этом плане положительная практика устройства (и последующих ремонтов) металлических кровель в домах дореволюционной постройки в Санкт-Петербурге. Высота водосточных желобов и диаметр водосточных труб на таких домах завышены по сравнению с требуемыми в настоящее время по нормам. В ряде случаев уменьшены и расстояния между водосточными трубами. Несмотря на увеличение при этом капитальных затрат, такие решения обеспечивают надежную работу как желобов ,так и водосточных труб, исключая образование на кровлях сосулек и заторов льда и перелива воды через желоба.
Суммируя вышеизложенное, хочется отметить, что все благие пожелания так и останутся пожеланиями, если к правонарушителям не применять меры административного воздействия, регламентированные соответствующим Кодексом РФ. Согласно статьям 9.4 и 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, нарушение требований нормативных документов в области строительства и нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки и ввода их в эксплуатацию влечет за собой наложение административного штрафа на граждан, должностных и юридических лиц.
Учитывая важность рассматриваемой проблемы, считаю необходимым разработку для Москвы «Инструкции по технической эксплуатации зданий с неотапливаемыми чердаками, деревянными стропильными конструкциями и металлическими кровлями с наружным организованным сбросом воды”



Вернуться к списку материалов

 

другие материалы на тему "Кровельные материалы, водосток"
Как сделать арматуру долговечной?Трапы фирмы HL HUTTERER & LECHNER GmbH

Трест "Востокхимзащита" выполняет работы в области промышленного и социального строительства: устройство минеральных оснований, защита металлоконструкций и технологического оборудования, нанесение полимерных систем, отделка и ремонт.

Технологическая служба предприятия использует самые передовые строительные материалы и технологии, гарантирующие высокий уровень качества и долговечный срок службы.